下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是（）。

A．房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性
B．房地产信托投资具有较高的收益性
C．房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
D．房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

住房公积金贷款在本质上是一种（）。

A．委托贷款
B．信用贷款
C．基金贷款
D．信托贷款

某人向银行贷款50万元，假设贷款年利率为6％，贷款期限为l5年，采用等本金还款方式，则第l0个月的付款额最接近（）元。

A．3915
B．4220
C．5139
D．5153

在房地产抵押货款关系中，提供抵押房地产的一方，称为（）。

A．货款人
B．借款人
C．抵押人
D．抵押权人

下列选项中，不属于物业服务合同的主要内容的是（）。

A．特约服务
B．专项维修资金的管理与使用
C．物业管理用房
D．双方的权利义务

在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，这体现了物业管理招投标的（）原则。

A．公开
B．公平
C．公正
D．诚实信用

制定物业管理规约的主体是（）。

A．全体业主
B．业主委员会
C．社区居委会
D．物业建设单位

业主委员会应负责召集或召开的会议不包括（）。

A．业主大会定期会议
B．业主大会临时会议
C．首次业主大会会议
D．业主委员会会议

某幢住宅的重置价格为3000/平方米，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于（）

A．物质折旧
B．功能折旧
C．有形损耗
D．经济折旧

某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元／m2取得的，建筑安装工程费为2000元／m2，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50％。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元／m2，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为（）元／m2。

A．3500
B．5000
C．5250
D．7500