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银行从业资格考试中个人信贷三大类知识点详解

作者: 佚名    时间:2012-6-11 8:59:12    点击:
　　今天的上海银行从业资格考试备考知识点分享将为大家带来的是个人信誉产品分类以及风险分析，让大家对银行从业资格考试中个人信贷的相关信息有一定的把握！
　　
　　个人信贷产品分类及风险分析
　　
　　个人信贷产品可以基本划分为个人住宅抵押贷款、个人零售贷款、循环零售贷款三大类。
　　
　　（1）个人住宅抵押贷款的风险分析
　　
　　①经销商风险
　　
　　②“假按揭”风险：“假按揭”的主要特征是，开发商利用积压房产套取银行信用，欺诈银行信贷资金。
　　
　　③由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险。
　　
　　④借款人的经济财务状况变动风险。
　　
　　（2）个人零售贷款的风险分析
　　
　　①借款人的真实收入状况难以掌握
　　
　　②借款人的偿债能力有可能不稳定
　　
　　③贷款购买的商品质量有问题或价格下跌导致消费者不愿履约
　　
　　④抵押权益实现困难
　　
　　还应当要求学校、家长或有担保能力的第三方参与对助学、留学贷款的担保;对用于购买商品（如汽车）的贷款，商业银行应对经销商的信誉、实力、资格进行分析考察。由于个人贷款的抵押权实现困难，因此应当高度重视第一还款来源。
　　
　　（3）循环零售贷款
　　
　　①贷款是循环的、无抵押的、未承诺的。
　　
　　②子组合内对个人最高授信额度不超过10万欧元（或等值货币）。
　　
　　③商业银行必须保证对循环零售贷款采用的风险权重函数，仅用于相对于平均损失率而言损失率波动性低的零售贷款组合，特别是那些违约概率低的贷款组合。
　　
　　④必须保留子组合的损失率数据，以便分析损失率波动情况。
　　
　　⑤循环零售贷款的风险处理方式应与子组合保持一致。
　　
　　个人信贷的三大类是我们常见的划分之一，也是我们常见的考点之一，希望我们备考上海银行从业资格考试的同学一定要认真的记忆把握和运用，同时要告诉大家的是上海人才培训市场促进中心的银行从业资格考试培训班也即将开始，欢迎大家报名，让我们用专业的培训指导让大家顺利通过我们的2012银行从业资格考试！
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