国家统计局昨天公布的数据显示，1-5月份全国房地产开发投资18737亿元，同比增长34.6%。其中，住宅投资13290亿元，增长37.8%。另外，5月份全国房地产开发景气指数为103.20，高于前三个月，说明全国房地产开发投资依然保持高位。

　　一位业内人士向记者表示，根据相关机构监测数据，1-5月全国128个城市土地出让金相比去年同期下滑5%，其中住宅土地出让金下滑14%，由此推测，前5个月全国房地产开发投资在购地方面的增长有限，投资的增长可能出现在*房和已有项目开发上。

　　对此，业内分析师认为，目前全国房地产市场投资上涨比较快的主要是在部分区域的*房建设方面，另外，部分二、三线城市因调控力度不大，房地产开发依旧火热。

　　数据还显示，1-5月份全国商品房销售面积32932万平方米，同比增长9.1%。其中，住宅销售面积增长8.5%，办公楼增长3.5%，商业营业用房增长13.4%。商品房销售额18620亿元，同比增长18.1%。其中，住宅销售额增长16.0%，办公楼和商业营业用房分别增长26.5%和31.6%。

　　“短期来看，房地产开发投资不太可能出现迅速回落，调控政策也不会放松。”以上分析师说。

　　而随着调控的持续推进，开发商资金链日益紧张，局部区域房价已经出现松动，房价“拐点”隐现。

　　根据北京房地产业协会提供的数据，1-5月份北京新建普通住房成交均价14127元/平方米，比去年全年水平低4.8%。

　　“存款准备金率的再次提高将成为压倒房价的*后一根稻草，三季度房价出现实质性下跌已无悬念。”他分析指出，就北京而言，楼市成交量大幅萎缩，区域房价已现松动，且市场各方对房价下降预期愈来愈强，房价将在第三季度出现拐点。